לא בדיוק הבנתי מה הולך לאן בשביל חישוב כזה.מתמטית:
החזר משכנתה זו השקעה עם תשואה נטו בגובה הריבית על המשכנתא.
השקעה במניות דיבידנד זו השקעה עם תשואה התחלתית לפי מצב השוק בעת ביצועה שעלתה בכ-6% בממוצע בשנה בהיסטוריה הידועה.
כתלות בגובה הריבית במשכנתא ועם האקסל שבנינו בתחילת הדיון אתה יכול לחשב מהי נקודת האיזון בין התשואות משתי ההשקעות.
בנינו אקסל, בוא ונבדוק את זה
עשיתי עד כה מה שאמרת לי וגם זה בקושי צלח, צריך להבין איך לעבוד מול זה.
צודק טעות שלי!תזכור שאת הנתון של קצב הגדלת דיבידנד לקחנו מהמדד עצמו בלי לבחור חברות בודדות ובלי להתמקד בחברות שמשלמות בכלל (קל וחומר לא בהכרח בעקביות ולא בהכרח מגדילות) אז זה לא באמת חיסרון.
הבנתי אותך, תודה.בהשקעה מחקה מדד לרוב האיזון מתבצע פעם בשנה (ביום ההולדת שלך?) וכל ההתעסקות היא בפעם אחת בשנה להבין כמה אחוזים יש לך בכל נכס ולמכור את הנכס שחרג כלפי מעלה בשביל לרכוש את הנכס שחרג כלפי מטה.
פחות התעסקות מלבחור מניה בכל פעם שיש לך כסף.
על פניו זה באמת פחות התעסקות אבל המשכורת מדיבידנדים קורצת יותר.
אגב רק לוודא, במידה ואני רוכש מניות של חברות מארה"ב בלבד, הדיבידנדים (שממוסים במקור 25% נכון?)משאירים אותי עם רווח "נקי" של 75%
ואין צורך לשלם גם בישראל? האם במצב כזה אני צריך לדווח על הכנסה? בהנחה כמובן שלא אמכור אף מניה. (לא מבקש יעוץ, רק דעתך
אז גם בתיק מחקה מדד+ אג"ח אקבל דיבידנדים(משתנים?) + ריבית מאג"ח(קבוע*)לא בהכרח.
הדיבידנד הממוצע של ה-SP500 היסטורית הוא מעל 4% וגם הריבית מאג"חים יותר גבוהה.
אתה עדיין יכול להסתמך על ריבית ודיבידנדים ומותר גם למכור כמה מניות/אג"ח מדי פעם - אם תשקיע בעקביות כל חייך אז תהיה בטוח שיהיה לך מספיק.
אני חושב שדירה ירדה מהפרק לחלוטין. התחלתי לקרוא שוב את השרשור גודזילה שפתחת בפורום הסולידית(עוד לא הגעתי לרבע הדרך אפילו חח). יש שם המון הסברים ממתנגדים ותומכים(ממליץ לכולם לקרוא לפני קבלת החלטות)שהאירו לי כולל אותך כמובן, בעזרת דוגמאות שהכסף שילך על רכישת דירה הוא כסף שישב בבלטות ולא יעשה עבורי רווח. זה ביג NO NO בשבילי. ומשום מה לקח לי הרבה זמן וקריאה עד שהאסימון נפל."האם אני מוכן לשלם את המחיר הכלכלי בשביל למלא רצון פסיכולוגי?"
מבחינתי הפן הפסיכולוגי לא שווה את זה.
נערך לאחרונה ב: