אני לא מצליח למצוא סיבה שזה לא יהיה אותו סדר גודל של יחס כמות החברות שפשטו רגל בעולם באופן כללי
מבחינה זו אין הבדל מהותי בין "לקבל את הכסף היום ולהוציא בעוד חודשיים" לבין "להוציא את הכסף היום ולקבל בעוד חודשיים" - לזה קוראים "שוטף פלוס 60".
ההבדל ביניהם הוא ההון הראשוני שצריך להשיג בשביל להקים את העסק אבל לא בתפעול השוטף שלו.
הסיבה שאני מצליח למצוא היא המודל העסקי.
מסכים לחלוטין שלשוטף פלוס 60 אין הבדל. אני סבור שזה ההבדל בין עסק כללי לעסק ביטוחי (שלא עובד במודל שוטף פלוס 60 במובן הפרמיה-תקבול).
התשלום השוטף לחברת הביטוח נקרא פרמיה חודשית, על מנת להעביר אליה את הסיכון, כדי שתרחיש בהסתברויות X יתממש (או לא).
במקרה הזה, אני אוכל לבחור כל תזרים תשלומים שנע בין שוטף פלוס .
מכאן, היחס חשוב להבנה, כיצד הוא מתנהג בתת הקבוצה הזאת (האם כמו היחס הכללי שתיארת או לא).
לתחושתי כמות הקבלנים שפשטו את הרגל למרות שהם קודם מקבלים את הכסף ורק אח"כ בונים גדולה יותר מכמות החברות היותר שגרתיות (כגון עוסקי המקצועות החופשיים, חנויות וכו') שקודם מספקות שירות ורק אח"כ מקבלות את הכסף בסגנון שוטף+60.
לא חיפשתי נתונים היסטוריים בנושא אז זו רק תחושה אישית.
אז אנחנו בתחושות שונות, ובכל מקרה אני התייחסתי לקבוצת קבלני הבנייה כקבוצה ולא לחברות השגרתיות יותר.
התרגילים הללו לא היו קיימים לפני 4 שנים ועדיין קבלנים פשטו את הרגל כמו שמחליפים גרביים.
התרגילים הללו התחילו כי הקבלנים לא רצו לשקף תמונה אמתית של ירידות מחירים בנדל"ן ולא בגלל שהם "רוצים את טובת הלקוח".
אני לא בטוח שהם לא היו קיימים ואני לא בטוח שקבלנים פשטו את הרגל כמו שמחליפים גרביים (על כמה כאלה שפשטו רגל, שמעת סיפורי הצלחה של קבלנים מצויינים?) - אני מסכים שזה פחות היה לקונה הממוצע ויותר תלוי אופי הלקוח. בכל מקרה הנקודה היתה, שזה קיים גם שם.
כפי שאמרתי - אין הבדל מהותי בין "לקבל היום ולשלם אחר כך" לבין "לקבל אחר כך ולשלם היום" מבחינת הפעילות השוטפת של החברה כי זה פשוט גלגל מחזורי.
זה כמו לפרוס את התשלום על הלחם לתשלומים - לא באמת קיבלת יותר לחם ולא באמת שילמת פחות על הלחם.
הפריסה לתשלומים היא חד-פעמית ומאותו הרגע יש לך רק את הפריסה הזו לנצח (פריסות נוספות הן בסך הכל גלגול של אותה פריסה ראשונית).
ההבדל המרכזי ביניהן הוא ההון הראשוני והחברות שאנחנו מתעסקים בהן אינן חברות שנמצאות במצב שבו להון הראשוני ישנה משמעות כלשהי.
בוודאי שיש הבדל - אם אתה נותן לי היום X ׁ(שאותו אני משקיע ב-50 שנים הקרובות) תמורת משהו רעיוני/לא מוחשי כמו העברת סיכון אליי/התחייבות בינינו (פוליסה), כדי להחזיר לך אותו (
אולי,בהכרח יש כאלה שלא יוחזר להם) בעוד 50 שנים, אני מייצר באמצע רווח (לחם) שהולך אליי.
