תגובות אחרונות

המטרה שלי היא לקבל תזרים יציב וגדל שצפוי להמשיך ולגדול גם במשברים לאורך זמן.
עדיין לא נתקלתי בקרן שמספקת מענה למטרה הזו (ראה לדוגמא את החיתוך בדיבידנד של NOBL ביותר מ-40%! בחודש מרץ 2024)
אתה יכול לקרוא עוד במאמר שפירסמתי: למה אני לא משקיע בקרנות מנוהלות, קרנות מחקות ותעודות סל.

לגבי יתרונות:
1. יציבות התזרים
2. צפי אמין יותר לתזרים
3. רוגע פסיכולוגי שלא ניתן לכמת בכסף

תודה רבה!

בשמחה ושיהיה לך המון בהצלחה בדרך שתבחר ללכת בה.

כל הכבוד לעקשנות,היכנס לאתר מידע בורסאי אקסלנס לדוגמא ותקבל אח כל המידע הרלוונטי בעברית,ומשום מה באתרים הללו בנוגע לדיבידנד אין התייחסות לשכר דירה כי אין קשר,ובאשר ליום מכירת מנייה לפני החלוקה זה גם לא רלוונטי כי מדובר כשהתהליך כן מתקיים לגבי בעל המנייה,ומעבר לכל זה אני בן 76 ויש להניח שאתה צעיר יותר ולכן צא ללמוד את מה שאני כבר מזמן שכחתי!!!

לא כל כך מעניין אותי מה רושמים באתר של חברה שמרוויחה מעמלות שהיא גובה על פעולות מסחר ומפסידה כשהלקוחות מקבלים דיבידנדים – הם מוטים נגד דיבידנדים מלכתחילה.

בהרבה מקומות לא רשומים הרבה דברים וזה לא אומר כלום לגבי נכונותם.

דירה להשקעה זו השקעה שמייצרת תזרים בדיוק כמו חברה שמחלקת דיבידנד.
הדייר "רוכש את הזכות לגור" בדירה להשקעה בדיוק כמו שהציבור "רוכש את הזכות לצחצח שיניים" מחברת קולגייט.
בשני המקרים *הלקוח* (דייר/ציבור) העביר מזומן *לעסק* (דירה/חברה) ובשני המקרים בעלי העסק בחרו למשוך את הכסף במזומן (שכר דירה/דיבידנד).

אם המחיר של עסק X יורד בגלל שהבעלים משכו כסף אז גם המחיר של עסק Y יורד בגלל שהבעלים משכו כסף.
כמובן שבשני המקרים יש אינספור דוגמאות לכך שהמחיר לא ירד במציאות למרות משיכות הכספים.

יכולתך לתקשר בבלוג למרות גילך המופלג מעוררת השראה.
אני מאוד מעריך את היכולת שלך להשתמש בכלים טכנולוגיים ולהבין איך לתקשר בתגובות שבבלוג המאוד לא אינטואיטיבי הזה (אפילו לצעירים!) למרות שלא גדלת עם טכנולוגיה.
כל הכבוד לך!
עלה והצלח!

ממרום גילי ,76כאמור,לא התאפקתי וחייב לציין ,לך לקרוא וללמוד מכמה שיותר מקורות כי ל כ ו ל ם.ן יש אינטרסים ולא תמיד יש ביכולתך לנתחם,לכן כמה שיותר מקורות הרי זה משובח!

מנחיתות גילי, אני מסכים עם עצתך ב-100% ולשמחתי הרבה בחרתי ליישם אותה במציאות כבר לפני שנים רבות.

לשאלתך,אינני בלבלן בלוגים,פשוט שנים לא הגבתי וכעת עשיתי זאת,ולמה דווקא "אצלך"? ובכן הסולידית או דורין הרטמן נחשבת בעיני לאחת הנשים החכמות שקראתי ואם היא נותנת לך לנהל את הבלוג הרי גם אתה אינך קוטל קנים ויש לי אובססיה משונה להתייחס לאנשים חכמים,ןלמרות גילך הינך כזה! יום טוב!

לרגע לא חשבתי שאתה "בלבלן בלוגים" ואני מתנצל אם קיבלת את הרושם שכך חשבתי.
אני אשמח אם תוכל להפנות את תשומת לבי למשפטים שעוררו בך את הרושם הזה בשביל שאני אנסה לנסח אותם בצורה שונה בעתיד.

אין כל קשר בין הבלוג הזה לבלוג הסולידית.
יתרה מכך, כשהקמתי את הבלוג שלי, לא היה ניתן לפרסם קישורים אליו בפורום של הסולידית כלל (הקישורים היו נמחקים אוטומטית) ולקחו כמה שנים עד שהיא בחרה להסיר את המגבלה הזו.
בעוד שאני מעריך מאוד אותה ואת הידע שהיא צברה ומפיצה ברבים, אני מצאתי בפורום שלה סביבה עויינת שאינה מקבלת דעות שונות בברכה.
זו אחת הסיבות המרכזיות שהקמתי פורום משל עצמי בנפרד שבו אני מעודד אנשים שונים להביע דעות שונות לחלוטין מדעתי האישית.

אני חושב שיש אינסוף דרכים *נכונות* להשקיע כספים וכל אדם צריך למצוא את הדרך *הנכונה* עבורו (קרי: הדרך שמתאימה לפסיכולוגיה שלו).
אני מצאתי את הדרך *הנכונה* עבורי אבל אני ממש לא חושב שהיא הדרך *הנכונה* לרוב הציבור.

אתה ככל הנראה מצאת את הדרך *הנכונה* עבורך ומדבריך משתמע שהיא שונה מהדרך שאני בחרתי בה.
למרות שדרכינו שונות, אני שמח שמצאת את הדרך *הנכונה* עבורך ושאתה בחרת ללכת בה.

יום טוב ותודה על ההתייחסות המפורטת,בברכה

גם לך ותודה רבה על בחירתך לשתף את השקפתך עם מבקרי הבלוג.

SORRY MY YOUNG FRIEND,שכר דירה משולם אינו יורד מערך הדירה!,מעבר לזה אולי אתר כמו WALLET INVESTOR או KIPLINGER ידברו אליך יותר,יתכן ויש לך גם קשר לשלמה גרינברג מביזפורטל ואז בכלל אין מה להתווכח כי הידע שלו מוחלט,אבסולוטי ואינו ניתן לעירעור ויש עוד דוגמאות **נא לא לדון בפוליטיקה בבלוג זה**

אני שמח לגלות שאנחנו מסכימים שהתזרים שמתקבל מנכס לא יורד ממחיר הנכס.
אני לא מכיר אף אחד מהאתרים שציינת ולא שמעתי מעולם על אותו אדם "מביזפורטל" אז אין לי מושג מי אלו ומה דעתם.

באופן אישי אין לי שום מטרה להתווכח אתך וכבר ציינתי לא מעט פעמים שאתה צריך לקבל החלטות על סמך דעתך האישית.
לא ברור לי למה כל כך חשוב לך שדמות אנונימית באינטרנט שמעולם לא פגשת תסכים אתך ולמה בחרת שהדמות הזו תהיה דווקא אני (אולי תבחר לשתף בסיבות שלך להתעקש על ההסכמה שלי?).

בכל מקרה, אני מודה לך מקרב לב שבחרת לשתף את דעתך ברבים ולהחכים את קוראי הבלוג עם דעות שונות וגישות שונות לעולם ההשקעות.

נ.ב.
נא לא לדון בפוליטיקה בבלוג זה.

לא הבנת,תזרים המנייה כן יורד מערך החברה,ואינני מתווכח אני דן בנושא עם אדם היושב בצומת של ייעוץ כלכלי גם אם אנונימי ולכן זה חשוב בעיני ,כללית התייחסותי כי המגיבים הממוצעים אינם לדעתי ברמה מספקת בלשון המעטה ולכן גם אינם מבינים כנראה את הנושאים המדוברים!

לראייתי, אין שום הבדל בין תזרים שהתקבל ממכירת משחת שיניים לבין תזרים שהתקבל ממכירת הזכות להתנחל בין 4 קירות.
אם אתה טוען שהתזרים שמתקבל מנכס מוריד את מחיר הנכס אז הטענה נטענת בשני המקרים.
אם אתה טוען שלא אז היא שוב נטענת בשני המקרים.

אני טוען שמחיר הנכס לא מושפע מחלוקת התזרים ואני מוסיף שיש אינספור דוגמאות מהמציאות שמראות שמחירי הנכסים עולים למרות שהנכסים מחלקים תזרים (גם בעולם הנדל"ן וגם בעולם המניות).

נ.ב.
אני ממש לא מגדיר את עצמי כ-"יועץ כלכלי".
הבלוג נועד להציג אלטרנטיבה בשביל שאנשים כמוך יוכלו לבחון אותה עבור עצמם ולקבל החלטה מושכלת אם היא מתאימה להם או לא.
הבלוג לא נועד לפמפם דרך השקעה X כדרך ההשקעה אולטימטיבית/יחידה.

כמה זמן לקח ל"נטו" "להחזיר את מחיר הדיבידנד במנייה? המון זמן,ועדיין לא דיברתי על 25% מס המשולם על סכום הדיבידנד,ואז תגיד "תגיש דו"ח שנתי" ותקבל החזר ממס הכנסה,מה שאני אכן עושה,אך כל הסגה אינה אלא לטובת בעלי החברה ולא אפרט כדי לא להלאות!

פחות זמן ממה שלוקח להחזיר את מחיר המניה למי שלא מקבל דיבידנד ובמקרה רכש את אנרון/ליימן 🙂
מיסוי דיבידנדים יש בכל מקרה (גם במדדים צוברים ששם הוא אפילו גורר למיסוי כפול במקום מיסוי חד-פעמי) ולא ניתן לקבלו בחזרה בארץ כי הוא שולם ל-IRS (מקסימום, ניתן לבצע תכנוני מס שמצמצמים חבויות מס אחרות אבל החזר של מזומן לא אפשרי).

זה מה שיש לעולם ההשקעות להציע ועם זה אנחנו ממשיכים הלאה.
המטרה שלך היא לבחור מה מתאים לך ולמשפחתך ולהמשיך בחייך עם חיוך על הפנים.
מה בדיוק אתה בוחר זה פרט שולי ולא חשוב.